Naturliebhaber und Ruhesuchende aufgepasst: Ein Hofensemble, das beeindruckt - Ruhe, Natur, Geborgenheit sowie Individualität inklusive. Auf diesem Hofgrundstück vereinen sich zwei besondere Häuser: ein stilvoller Bungalow mit Wintergarten und ein repräsentatives Landhaus mit historischen Charakter. Dieses repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1914 wurde 2013 geschmackvoll und umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert, während das Dachgeschoss sich noch im ursprünglichen Zustand befindet – ideal für individuelle Ausbauideen. Dieses Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das repräsentative Landhaus wurde ursprünglich 1914 errichtet und 2013 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss wurde dabei vollständig modernisiert. Die Räume im Dachgeschoss befinden sich noch im ursprünglichen Ausbauzustand. - heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest - besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914 - Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten - mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude - barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung - Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt - praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden. Übergabe: Das Landhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Das Landhaus befindet sich zentral auf dem Hofgrundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mehrere mächtige, alte Eiche prägen den Hofcharakter und verleihen dem Standort eine besondere Atmosphäre. Vor dem Haus lädt eine einladende Terrasse zum Verweilen ein, gesäumt von verschiedenen Ziersträuchern und Rosen. Auf dem gesamten Grundstück zeigt sich die Liebe zum Detail: mehrere Rosensträucher, teils direkt an der Hauswand, teils verteilt auf dem Grundstück, sorgen je nach Jahreszeit für eine romantische Atmosphäre. Ein hübscher Pavillon ergänzt das Ensemble und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen, Lesen oder Kaffeetrinken im Grünen. Die großzügige Hoffläche ist vollständig gepflastert und sorgt für eine praktische Verbindung zwischen Wohnhaus, Nebengebäude und Garten. Nebengebäude: Direkt angrenzend an das Landhaus liegen die ehemaligen Stallungen – einst landwirtschaftlich genutzt, bieten sie heute viel Raum für Ihre Ideen.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27211 Bassum
Zimmer: 4
Wohnfläche: 154 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 0
Grundstück: 2.512 m2
Kaufpreis: 298.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer