Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der L330 und bietet zugleich einen traumhaften Blick über die Felder – direkt von Ihrem Garten aus. Hier finden Sie ungestörte Momente im Grünen! Der Holzanbau an Küche und Esszimmer spendet viel Tageslicht und schafft weitere Sitzmöglichkeiten für geselliges Zusammenkommen. Im Hausinneren sind zuletzt das Bad mit ebenerdiger Dusche und die Heizung erneuert worden. Die weitere Ausstattung stammt überwiegend aus den 60er Jahren. Es sind umfangreiche Sanierungen - auch in energetischer Hinsicht - notwendig. Diese Haus wartet auf Ihre ganz individuellen Ideen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das 1910 erbaute Wohnhaus wurde 1963 umgebaut. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Stand und ist in die Jahre gekommen. Die Raumaufteilung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß und lädt dazu ein, mit frischen Ideen neu gedacht zu werden. In einigen Räumen sind Risse in den Wänden erkennbar. - Isolierverglaste Holzfenster - zum Teil mit Außenrollläden - Fußböden: Holz, Teppich, Fliesen - Erneuertes Bad im Erdgeschoss: Ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken - Gäste-WC im Erdgeschoss: WC und Waschbecken - Bad im Dachgeschoss: WC und Waschbecken - Gewölbekeller mit Ausblühungen. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Haustechnik: Elektrizität, Wasser, Gaszentralheizung (Installation 1996), Kanalisation. Warmwasser über Elektrogeräte. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz (Grundlage Energieausweis): Dämmung freiliegender Heizungsrohre, Dämmung (Wände, Dach) und Austausch der Fenster. Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden. Abriss / Neubau: Das Grundstück befindet sich innerhalb des zusammenhängend bebauten Ortsteils (§ 34 BauGB - Innenbereich) und kann grundsätzlich neu beplant werden. Den entsprechenden Ansprechpartner beim Landkreis Diepholz nennen wir Ihnen gerne.
Das Hausgrundstück mit einer Größe von 671 m² ist nahezu quadratisch geschnitten, blickdicht eingewachsen und bietet zu den Nachbargrundstücken ausreichend Sichtschutz für eine angenehme Privatsphäre. Direkt am Küchenausgang befindet sich ein kleiner Zierteich. Die Obstbäume vor der Terrasse spenden im Sommer angenehmen Schatten und eine Obsternte im Herbst. Der rückwärtige Teil des Grundstückes grenzt an landwirtschaftliche Nutzflächen und lässt den Blick in Richtung Meliorationskanal schweifen. Nebengebäude: Garage mit Abstellraum. Das Dach ist mit Wellasbestplatten eingedeckt. Lage in Bruchhausen-Vilsen: Direkt vor Ort befindet sich eine attraktive Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindertagesstätten, allen Schulformen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule), Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe. Bruchhausen-Vilsen ist auch weithin bekannt für seine vielseitige und anspruchsvolle Gastronomie. Sehnen Sie sich nach abwechslungsreicher Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen, umgeben von kleinen Bachläufen, und zugleich nach einer gut ausgebauten Infrastruktur? Dann ist Bruchhausen-Vilsen genau der richtige Wohnort für Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 118 m2
Befeuerung: gas
Heizung: gas
Baujahr: 1910
Grundstück: 671 m2
Kaufpreis: 104.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer