Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Hoya - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und vermittelt eine einladende Atmosphäre, eingebettet in einer angenehmen Nachbarschaft. Schulzentrum, Kindergarten, das Freibad sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem und in Kürze zu erreichen. Die Ausstattung ist größtenteils noch aus der Bauzeit, sodass Sanierungen - auch in energetischer Hinsicht - notwendig sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Es handelt sich um ein 1961 erbautes Reihenmittelhaus. Die Ausstattung ist überwiegend aus der Bauzeit, einzelne Renovierungen wurden bereits durchgeführt. - 28 cm Hohlmauerwerk - Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke - Obergeschossdecke: Holzbalkendecke - Eingangstür mit Dachüberstand - Erdgeschoss: Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1980 - Fußböden: Parkett, Linoleum, Fliese und Teppichböden - Decken zum Teil mit Holz vertäfelt - Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Helle und großzügige Küche - Holztreppe führt ins Dachgeschoss - Dachgeschoss: isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren - zwei Schlafzimmer - gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken aus den 2000er-Jahren - Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum) - Vollkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Keller mit Außentür in den Garten - im Keller sind Farbabplatzungen und Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar - Dacheindeckung mit Tonziegeln Erschließung: Gaszentralheizung von 1983, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Das Grundstück ist 173 m² groß und ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt zu der Eingangstür. Der Gartenanteil im hinteren Bereich liegt zur Südseite. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt und wird durch einen Sichtschutz aus Holz angenehm abgeschirmt. Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage in einer Sammelgaragenanlage vorhanden. Das Garagengrundstück ist 17 m² groß. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage von Hoya. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum, ein Kindergarten und das Freibad Hoya sowie Gastronomiebetriebe sind in Kürze zu erreichen. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27318 Hoya
Zimmer: 4
Wohnfläche: 72 m2
Baujahr: 1961
Grundstück: 173 m2
Kaufpreis: 85.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer