Ein einfaches Landhaus mit Charme und Potenzial! Das Klinkerhaus mit schöner Außenansicht, grünen Klappläden und originalen Stilelementen ist in der Zeit stehen geblieben - bietet aber viel Raum für Ihre individuellen Ideen. Es sind Sanierungen – sowohl im Allgemeinen, als auch im energetischen Bereich – erforderlich und eröffnen Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Toben für Kinder, Auslauf für Hunde und sogar die Möglichkeit zur kleinen weiteren Tierhaltung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Der Hof wurde etwa um 1900 erbaut und hat eine ältere Ausstattung. - Originale Stilelemente: Terrazzo-Fliesen im Eingangsbereich, Füllungstüren, Fenster mit alten Beschlägen, in einigen Räumen alte Holzdielen - Holz- und Kunststofffenster mit unterschiedlichen Baujahren, erneuerungsbedürftig - Badezimmer von 1996 mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss - Gemütliches Wohnzimmer mit Erker und Blick zur Terrasse - Flur mit Ofen - Zwei Räume im Dachgeschoss sind ausgebaut, allerdings mit niedriger Deckenhöhe (Ausbaureserve) - Kleine Kellerräume unter dem Haupthaus und dem Nebengebäude, in einem Kellerraum steht Wasser - Farbabplatzungen und zum Teil Feuchtigkeit sichtbar, insbesondere im Bereich der ehemaligen Küche - Das Dachgebälk soll in den 1960er Jahren gegen Holzschädlinge imprägniert worden sein, zur Sicherheit empfehlen wir die Untersuchung durch eine Fachfirma. Erschließung: Gaszentralheizung von 2021, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Das Grundstück ist 2.329 m² groß und hat eine L-Form. Der größere Grundstücksbereich liegt in Richtung Süden und ist wild-romantisch angelegt. Haben Sie Schafe, Ziegen oder ein Pony? Hier haben Ihre Tiere genügend Platz zum Auslauf. Es ist ein hauseigener Brunnen vorhanden. Ein schöner Sitzplatz vor dem charakteristischen Erker ist mit Rotsteinen gepflastert und lädt zum Verweilen ein. Eine Hecke schirmt das Grundstück im vorderen Teil zur Straße hin ab. Laut Auskunft der Gemeinde Asendorf kann auf Grundlage des Bebauungsplans "Gerke II" theoretisch ein Bauplatz abgetrennt werden, dazu müsste jedoch eine Zufahrt angelegt werden. Bitte erkundigen Sie sich unbedingt auch selbst bei der Baubehörde! Nebengebäude: Ehemaliges Stallgebäude mit Garagen und kleine Holzschuppen zum Abstellen. Das Hofgrundstück liegt am Ortsausgang von Asendorf in Richtung Hohenmoor an einer Kreisstraße und in der Kurve, Verkehrsgeräusche sind hörbar. Asendorf bietet durch die Lage an der Bundesstraße 6 eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Fleischerei, Supermarkt, etc.), Kindergarten, Grundschule, et.. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen und eine vielfältige Gastronomie. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-vilsen.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27330 Asendorf
Zimmer: 5
Wohnfläche: 110 m2
Baujahr: 1900
Grundstück: 2.329 m2
Kaufpreis: 160.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer