Unser Immobilienangebot

Allgemein

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage innerhalb einer gut gepflegten Wohnanlage von 2005. Umgeben von grünen Flächen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet sie ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe legen. Die Bewohner des Hauses pflegen einen respektvollen und freundlichen Umgang miteinander, so dass man hier nicht nur nebeneinander, sondern miteinander lebt. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das 4 Parteienhaus wurde 2005 von der Chalet Baugesellschaft mbh aus Stuhr errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine große Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist harmonisch, hell und gelungen, so dass man sich gleich wohl fühlt. - Außenfassade verputzt - Außenrollläden vor Kunststofffenstern - teils bodentiefe Fenster - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Teakholzboden im Wohnzimmer - Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Einbauküche. Haustechnik: Niedertemperatur-Gasbrennwertkessel (2005), Kanal, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen - es ist nicht bekannt, ob der Ofen die Vorgaben nach dem Bundesimmisionsschutzgesetz (BimSchV - Stufe 1 und 2) erfüllt. Hausverwaltung: Die Wohnanlage wird durch einen Eigentümer der Hausgemeinschaft verwaltet. Eine Verwalterzustimmung ist für den Verkauf der Wohnung nicht notwendig. Übergabe: Die Wohnung ist frei. Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!

Lage

Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 823 m² und ist mit einer Wohnanlage mit 4 Wohnungen, Stellplätzen und Garagen bebaut. Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 253,42/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss sowie der Garage und dem Geräteraum Nr. 2 des Aufteilungsplanes. Der Garten ist sonnig und gut zur Nachbarwohnung abgeschirmt. Sondernutzungsrecht: Terrassen- und Gartenfläche. Spitzboden: Gemeinschaftseigentum. Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Landkreis Diepholz in der Gemeinde Stuhr im Ort Brinkum, welcher südlich an Bremen angrenzt. Das Zentrum von Bremen erreichen Sie nach rund 9 km, wo eine attraktive Infrastruktur auf Sie wartet. Über die angrenzende B6 und B51 erreichen Sie gut mit dem Auto die Städte Bassum (ca. 23 km) und Syke (ca. 16 km). Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln. Die Gemeinde Stuhr zählt rund 34.000 Einwohner und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Ärzten, Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und sportliche Vereine, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, wodurch sie in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage liegt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Lärm der Stadt meiden möchten, jedoch gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte oder Schulen verzichten wollen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.stuhr.de.

erdgeschoss

Ort: 28816 Stuhr / Brinkum

Zimmer: 3

Wohnfläche: 87 m²

Befeuerung: gas

Heizung: zentral

Baujahr: 2005

Grundstück: 0 m²

Kaufpreis: 270.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

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