Dieser Bungalow überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie mit durchdachten Smart-Home-Elementen! Er eignet sich ideal für ein Paar, das ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage inmitten einer netten Nachbarschaft sucht. Mit seiner nachhaltigen Energieversorgung durch Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox bietet der Bungalow ein zukunftssicheres und unabhängiges Wohnen. Die großzügig geschnittenen Räume, die offene Wohn- und Essgestaltung mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie die stilvolle Innenausstattung schaffen ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Der Bungalow wurde 2018 neu errichtet und ist hochwertig, modern sowie mit Smart-Home-Elementen ausgestattet. Eine 8 kwP-Photovoltaikanalage mit 5,2 kW Speicher und einer 11 kW-Wallbox sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Selbst bei Stromausfall bleibt das Haus vollständig versorgt. Der Bungalow verfügt zudem über eine umlaufende Außenbeleuchtung. - dreifachverglaste Kunststofffenster - Eingangsbereich und Flur ist grau gefliest - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Vinylboden in Holzoptik - hochwertige Einbauküche - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung - separates Gäste-WC - großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Büro ist mit Teppichboden ausgelegt - Dacheindeckung mit Tonziegeln - Zwischendecke mit Pultdach ist gedämmt, auch das Dach selber ist gedämmt - Dachboden ist verdielt und wird als Abstellraum genutzt Haustechnik: Gaszentralheizung von 2018, die zu 15 % durch Solarthermie unterstützt wird; Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon. Übergabe: Das Wohnhaus ist kann nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages innerhalb von drei Monaten übergeben werden.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 800 m² und wird rundherum von einer Kirschlorbeerhecke eingefasst. Eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen lauer Sommerabende ein. Für die Gartenbewässerung steht eine praktische Wasserzisterne zur Verfügung. Insgesamt liegt das Grundstück inmitten einer ruhigen Wohnlage. Einige der direkt angrenzenden Bauplätze sind derzeit noch unbebaut. Nebengebäude: Doppelcarport mit Abstellraum/Werkstatt (frostsicher), Holzgartenhaus. Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Hoyerhagen und wird von weiteren Einfamilienhäusern benachbart. Hoyerhagen ist ein landwirtschaftlich strukturiertes Dorf, das zwischen der Reiterstadt Verden/Aller (25 km), dem Luftkurort Bruchhausen-Vilsen (7 km) und der alten Grafenstadt Hoya/Weser (4 km) liegt. In unmittelbarer Nähe beginnt das bekannte Waldgebiet „Sellingsloh“. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hoya, Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya, und damit das Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind Nienburg, Verden und die Autobahn Bremen/Hannover schnell und gut zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.grafschaft-hoya.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27318 Hoyerhagen
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 2018
Grundstück: 800 m2
Kaufpreis: 325.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer