Eine Eigentumswohnung ist eine abgeschlossene Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus, die im Grundbuch eingetragen ist. Käufer erwerben neben der Wohnung auch Anteile am Gemeinschaftseigentum, z. B. am Treppenhaus oder Dach. Rechte und Pflichten regelt die Teilungserklärung.
Ein Einfamilienhaus ist ein Wohngebäude, das für einen einzelnen Haushalt konzipiert ist und nur eine Wohneinheit besitzt. Es bietet viel Freiraum, Unabhängigkeit und oft einen eigenen Garten. Allerdings sind die Kosten für Bau, Unterhalt und Nebenkosten meist höher als bei Wohnungen.
Der Energieausweis ist ein Pflichtdokument beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Er zeigt den energetischen Zustand des Gebäudes anhand von Kennwerten auf. Je besser die Einstufung, desto attraktiver wirkt die Immobilie für Käufer und Mieter.
Das Energieeinspargesetz (EnEG) regelte lange Zeit die energetischen Anforderungen an Gebäude. Es wurde inzwischen durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. Ziel ist es, den Energieverbrauch von Immobilien zu senken und umweltfreundliche Standards einzuhalten.
Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie erben. Alle Entscheidungen müssen einvernehmlich getroffen werden. Häufig wird die Immobilie verkauft und der Erlös unter den Erben aufgeteilt.
Das Erdgeschoss ist die Etage eines Gebäudes, die sich auf Höhe der Geländeoberfläche befindet. Es bietet meist einen direkten Zugang zum Garten oder Hof und wird wegen seiner Barrierefreiheit besonders geschätzt.
Diese Kosten entstehen, wenn ein Grundstück an die öffentliche Infrastruktur wie Wasser, Strom, Abwasser und Straßen angeschlossen wird. Bei Neubauten machen Erschließungskosten einen erheblichen Teil der Gesamtkosten aus. Käufer sollten unbedingt prüfen, ob ein Grundstück bereits erschlossen ist.
Das Exposé ist die wichtigste Verkaufsunterlage einer Immobilie. Es enthält Informationen zu Lage, Größe, Grundrissen, Ausstattung, Energiekennwerten und Bildern. Ein professionell erstelltes Exposé vermittelt Seriosität und weckt bei Interessenten Vertrauen sowie Kaufbereitschaft.