Der Makler-Alleinauftrag ist eine Vereinbarung, bei der ein Eigentümer nur einem bestimmten Makler den Auftrag erteilt, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Der Eigentümer verpflichtet sich, keinen weiteren Makler einzuschalten. Dadurch soll eine gezielte und engagierte Vermarktung durch den Makler gesichert werden.
Die Maklerprovision ist die Vergütung für die Tätigkeit des Immobilienmaklers. Sie wird in der Regel bei erfolgreichem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fällig. Die Höhe variiert je nach Bundesland und Vereinbarung.
Der Marktwert beschreibt den voraussichtlichen Preis, den eine Immobilie bei einem Verkauf am freien Markt erzielen würde. Er hängt stark von Lage, Nachfrage, Zustand und Ausstattung ab. Eine professionelle Marktwertermittlung ist Basis für seriöse Kaufpreisverhandlungen.
Miete ist das Entgelt, das ein Mieter an den Eigentümer für die Nutzung einer Immobilie zahlt. Sie besteht aus der Grundmiete und den Nebenkosten.
Der Mietvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag zwischen Vermieter und Mieter. Er enthält Angaben zu Mietdauer, Miethöhe, Nebenkosten und Kündigungsfristen. Ein schriftlicher Mietvertrag schafft Klarheit und schützt beide Seiten.
Modernisierungen verbessern die Ausstattung oder den energetischen Zustand einer Immobilie. Dazu zählen neue Heizungen, Fenster, Dämmungen oder Bäder. Sie erhöhen den Wohnkomfort, senken Energiekosten und steigern den Immobilienwert.