Als „X-Faktor“ bezeichnet man das besondere Etwas einer Immobilie, das sie von anderen unterscheidet. Das können ein spektakulärer Ausblick, außergewöhnliche Architektur oder eine einzigartige Lage sein. Solche Besonderheiten erhöhen die Attraktivität und den Marktwert deutlich.
Ursprünglich aus dem Englischen, beschreibt dieser Begriff eine besonders wassersparende Garten- und Landschaftsgestaltung. Gerade bei Immobilien in trockenen Regionen kann Xeriscaping die Pflegekosten senken. Es gilt als nachhaltiger Trend, der zunehmend an Bedeutung gewinnt.